Comment les acheteurs d’une première propriété trouvent-ils le financement pour leur mise de fonds?
De nos jours, les acheteurs d’une première propriété comptent rarement sur une seule source pour se constituer une mise de fonds. Selon la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), les acheteurs combinent diverses sources, notamment les dons ou les héritages, l’épargne hors REER et les fonds accumulés dans un CELIAPP libre d’impôt*.
L’importance des dons et des héritages met en lumière une dynamique bien connue : l’intervention des parents et des grands-parents pour offrir leur aide, choisissant souvent de soutenir leurs proches de leur vivant plutôt que d’attendre le transfert de leur patrimoine. Cette situation offre aux conseillers l'occasion d'engager la discussion sur le transfert de patrimoine. Les conseillers peuvent aider les familles à déterminer le moment idéal pour donner, le montant à offrir et la façon de structurer ce soutien afin qu'il s'intègre harmonieusement dans leur planification financière globale.
Bien que le soutien familial soit précieux, il constitue rarement la solution complète. Le CELIAPP peut aider les clients à bâtir une épargne dédiée à l’achat d’une propriété qui est avantageuse sur le plan fiscal. Cela peut réduire la dépendance aux dons importants et offrir plus de flexibilité lorsque la bonne occasion se présente.
Mentionnons aussi que du 1er mai au 31 août 2026, certaines opérations liées au CELIAPP, comme lorsque vous ouvrez un compte ou chaque fois que vous effectuez une cotisation, vous donnent droit à une participation au concours Cultivez votre chez-soi de l’Équitable. Il est simple d’aider les clients avec les outils PropositiondirecteMD et Opérations-directesMC.
Pour en savoir plus et pour vous aider à orienter vos clients, communiquez avec votre directrice ou directeur des ventes en placements. Il pourra les aider à y voir clair sur les avantages du CELIAPP, les stratégies de cotisation et les moyens simples d'automatiser leur épargne tout au long de l'été. Ensemble, vous pouvez les aider à avancer avec confiance vers l'achat de leur première propriété.
* Source : Enquête 2025 de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires
MC et MD indiquent une marque de commerce et une marque déposée de L’Équitable, compagnie d’assurance vie du Canada.
Concours Cultivez votre chez-soi de l’Équitable : aucun achat requis. La période du concours s'étend du 1er mai 2026 au 31 août 2026. Inscrivez-vous : en ouvrant un CELIAPP de l’Équitable pendant la période du concours; en effectuant un dépôt dans un CELIAPP de l’Équitable pendant la période du concours; ou en soumettant une participation sans obligation d’achat. Deux prix d’une valeur de 8 000 $ chacun tirés au sort le 21 septembre 2026 seront remis aux clients. La conseillère ou le conseiller assurant le service du contrat qui a reçu le dépôt de la participante ou du participant sélectionné est aussi une personne gagnante admissible et recevra un prix de 1 000 $. Le concours s'adresse aux résidents du Canada qui ont atteint l'âge de la majorité. Les probabilités de gagner dépendent du nombre de participations admissibles reçues pendant la période du concours. Vous trouverez le règlement officiel du concours, y compris la méthode de participation sans obligation d’achat ici : règlement officiel du concours.
L’importance des dons et des héritages met en lumière une dynamique bien connue : l’intervention des parents et des grands-parents pour offrir leur aide, choisissant souvent de soutenir leurs proches de leur vivant plutôt que d’attendre le transfert de leur patrimoine. Cette situation offre aux conseillers l'occasion d'engager la discussion sur le transfert de patrimoine. Les conseillers peuvent aider les familles à déterminer le moment idéal pour donner, le montant à offrir et la façon de structurer ce soutien afin qu'il s'intègre harmonieusement dans leur planification financière globale.
Bien que le soutien familial soit précieux, il constitue rarement la solution complète. Le CELIAPP peut aider les clients à bâtir une épargne dédiée à l’achat d’une propriété qui est avantageuse sur le plan fiscal. Cela peut réduire la dépendance aux dons importants et offrir plus de flexibilité lorsque la bonne occasion se présente.
Mentionnons aussi que du 1er mai au 31 août 2026, certaines opérations liées au CELIAPP, comme lorsque vous ouvrez un compte ou chaque fois que vous effectuez une cotisation, vous donnent droit à une participation au concours Cultivez votre chez-soi de l’Équitable. Il est simple d’aider les clients avec les outils PropositiondirecteMD et Opérations-directesMC.
Pour en savoir plus et pour vous aider à orienter vos clients, communiquez avec votre directrice ou directeur des ventes en placements. Il pourra les aider à y voir clair sur les avantages du CELIAPP, les stratégies de cotisation et les moyens simples d'automatiser leur épargne tout au long de l'été. Ensemble, vous pouvez les aider à avancer avec confiance vers l'achat de leur première propriété.
* Source : Enquête 2025 de la SCHL auprès des emprunteurs hypothécaires
MC et MD indiquent une marque de commerce et une marque déposée de L’Équitable, compagnie d’assurance vie du Canada.
Concours Cultivez votre chez-soi de l’Équitable : aucun achat requis. La période du concours s'étend du 1er mai 2026 au 31 août 2026. Inscrivez-vous : en ouvrant un CELIAPP de l’Équitable pendant la période du concours; en effectuant un dépôt dans un CELIAPP de l’Équitable pendant la période du concours; ou en soumettant une participation sans obligation d’achat. Deux prix d’une valeur de 8 000 $ chacun tirés au sort le 21 septembre 2026 seront remis aux clients. La conseillère ou le conseiller assurant le service du contrat qui a reçu le dépôt de la participante ou du participant sélectionné est aussi une personne gagnante admissible et recevra un prix de 1 000 $. Le concours s'adresse aux résidents du Canada qui ont atteint l'âge de la majorité. Les probabilités de gagner dépendent du nombre de participations admissibles reçues pendant la période du concours. Vous trouverez le règlement officiel du concours, y compris la méthode de participation sans obligation d’achat ici : règlement officiel du concours.